理想のマンションを見つけるために
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失敗しないマンション選び
高額である上、ほとんどの人が初めてでもあるマンション選び。よく調べて買っても後から不満点は出てくるもの。購入者の人の経験をもとに、失敗しないマンション選びを考えてみました。
音や防犯面、駐車場といった日常生活に係わる項目が挙げられます。最近は、全戸防犯センサー付きのマンションや、二重床・二重天井でスラブ厚も確保された遮音性能の高いマンションも増えています。また、線路沿いや幹線通り沿いのマンションなどは、複層ガラスや二重サッシなどの遮音対策はよく確認したいところです。また、広さに関する満足度は２割程度の人が不満を感じています。家族数にもよるとは思いますが、自分に合った広さはどのくらいかは、間取りと合わせてよく吟味するべきことでしょう。
購入者の満足度が、実は高いことが伺えます。日あたりなどの満足度合いは、７階以上の住戸で「大変満足」が５０％を越えており、上層階に住む人の方が満足度は高くなっています。新築マンションの販売は、建築確認取得後に販売をスタートする「青田売り」と呼ばれる、竣工前の販売が一般的です。よってモデルルームタイプを除いて、図面でしか確認できない場合がほとんどです。具体的なイメージをするためにも、テーブルや食器棚、ソファーやベットなどの縮小版をつくって、見ることをおすすめします。
「住宅選びで失敗した」の項目で、一番耳にするのは、「購入するタイミング」です。中でも多かったのが買うのが早すぎたという言葉。平成５年頃からマンションの大量供給が始まり、１０年以上下がり続けたマンション供給価格。価格動向だけは、不動産業界の人でも見えにくいものです。マンション選びで重要なのは、自分の購入のタイミングと購入の決め手を見定めること。長期間満足できる住まいを見つけることが、一番の失敗しないマンション選びの秘訣ではないでしょうか。